Với vị trí tọa lạc trên trục các dự án hạ tầng lớn đang hình thành ở Đông Bắc Thủ đô, Alluvia City có vị thế như một giao điểm nổi bật, cho thấy tiềm năng đầu tư vô cùng rõ ràng.

Thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2025 đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ hướng về khu vực Đông Bắc – nơi hạ tầng đô thị và hạ tầng xã hội đang phát triển nhanh nhất Thủ đô. Trong đó, Alluvia City, Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng đang nổi lên như một “điểm vàng” hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng chiến lược quy mô vùng.

Trục hạ tầng lớn thúc đẩy vùng Đông Bắc Hà Nội

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065, khu vực Đông Anh – Mê Linh – Hưng Yên được định hướng trở thành cực tăng trưởng mới của vùng Thủ đô, kết nối trực tiếp với trung tâm qua các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Nhật Tân, cầu Vĩnh Tuy 2 và đường Vành đai 3,5.

Toàn cảnh dự án Alluvia City bên bờ sông Hồng.

Cùng với hệ thống cầu và đường, hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược đã và đang được triển khai, mở ra tiềm năng tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản khu vực này.

Đáng chú ý nhất là Dự án Tổ hợp Sân vận động Quốc tế Đông Anh – do Vingroup phối hợp Bộ Công an đầu tư, với quy mô 86 ha, tổng vốn dự kiến hơn 12.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch đạt tiêu chuẩn FIFA, gồm sân vận động chính 60.000 chỗ ngồi, khu thể thao tổng hợp, trung tâm đào tạo vận động viên và khu công viên ven sông. Đây được xem là “mảnh ghép hạ tầng thể thao quốc gia” đầu tiên tại khu vực Đông Bắc Hà Nội, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2027–2028.

Bên cạnh đó, Đại học Bách khoa Hà Nội – Cơ sở 2 tại Hưng Yên cũng đang được gấp rút triển khai, với quy mô 50 ha, hướng tới mô hình “Đại học thông minh – xanh – sáng tạo”, dự kiến khai giảng khóa đầu tiên vào năm 2026. Cơ sở này chỉ cách Alluvia City khoảng 20 phút di chuyển theo trục Vành đai 4, hứa hẹn trở thành trung tâm đào tạo, nghiên cứu công nghệ quy mô lớn nhất vùng Bắc Bộ.

Vị trí của các dự án hạ tầng lớn trên bản đồ. 

Hai công trình trọng điểm này không chỉ tăng cường tiện ích khu vực, mà còn tạo nên “cực hấp dẫn mới” thu hút dân cư tri thức, chuyên gia và nhà đầu tư đổ về khu Đông Bắc Thủ đô.

Alluvia City: Tâm điểm hội tụ giữa thiên nhiên và siêu hạ tầng

Alluvia City được định vị là Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng, với tổng diện tích 198,3 ha, chỉ 16% diện tích dành cho xây dựng, phần lớn không gian dành cho cây xanh, mặt nước và công viên sinh thái.

Dự án được bao quanh bởi cây xanh và mặt nước cùng tiện ích khoáng nóng.

Dự án nằm giữa mạng lưới hạ tầng vùng đang tăng tốc: phía Bắc là tuyến Vành đai 4, phía Đông giáp quốc lộ 3.5, phía Tây kết nối nhanh qua cầu Nhật Tân và cầu Vĩnh Tuy 2.

Đáng chú ý, ngay từ bây giờ, cư dân chỉ mất 30 phút để di chuyển từ Alluvia City để đến khu vực Hồ Gươm, đồng thời thuận tiện di chuyển tới các khu công nghiệp lớn, trung tâm logistics ven Hà Nội và sân bay Nội Bài.

Trong bối cảnh hạ tầng phát triển đồng bộ, Alluvia City trở thành giao điểm của đô thị – giáo dục – thể thao – du lịch, mở ra chuỗi giá trị đa tầng cho cả cư dân và nhà đầu tư. Không chỉ là nơi an cư, Alluvia City còn là điểm đến với sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố thiên nhiên, khoáng nóng và tiện ích đô thị thông minh.

Giá trị gia tăng từ hạ tầng và hệ sinh thái sống bền vững

Theo các chuyên gia bất động sản, khi hạ tầng trọng điểm đi vào hoạt động, giá trị đất khu vực Đông Anh, Hưng Yên có thể tăng trung bình 20–30% trong 3 năm tới, đặc biệt tại các khu vực nằm trên trục kết nối Vành đai 4. Với Alluvia City, dự án không chỉ hưởng lợi từ giá trị hạ tầng, mà còn sở hữu bản sắc riêng khó sao chép với “bộ ba năng lượng”: thiên nhiên – tiện ích – kết nối.

Một góc công viên ở Alluvia City.

Alluvia City sở hữu hệ thống nguồn khoáng nóng tự nhiên, đầu tư khu Onsen trị liệu quy mô lớn với mật độ tới 3.000 – 4.000 khách mỗi ngày, bến du thuyền ven sông Hồng, công viên bán ngập và hồ trung tâm 11,2 ha. Mỗi tiện ích không chỉ phục vụ cư dân mà còn hình thành chuỗi dịch vụ du lịch – thương mại – chăm sóc sức khoẻ có khả năng thu hút khách vãng lai, tạo sức bật kinh tế địa phương.

Đặc biệt, Alluvia City là dự án điển hình của dòng Bất động sản Năng lượng, là thế hệ tiếp nối của Bất động sản Wellness, nơi thiên nhiên, công nghệ và con người tạo thành hệ sinh thái sống tuần hoàn. Mỗi ngôi nhà, mỗi tiện ích đều góp phần “ươm dưỡng năng lượng sống”, hướng tới cộng đồng cư dân bền vững, khỏe mạnh cả về thể chất lẫn tinh thần.

Khi Sân vận động Quốc tế Đông Anh và Đại học Bách khoa cơ sở 2 đi vào hoạt động, Alluvia City sẽ là điểm giao thoa hiếm hoi giữa hạ tầng thể thao, giáo dục và đô thị sinh thái – một cấu trúc hiếm thấy ngay cả trong các đại đô thị vùng ven Hà Nội.

Từ góc độ đầu tư, Alluvia City đang hội tụ đầy đủ yếu tố của một trung tâm tăng trưởng mới: vị trí chiến lược, hạ tầng mở rộng, giá trị sống thực và tiềm năng thương mại rõ ràng. Alluvia City không chỉ mở ra một chuẩn mực sống mới mà còn là mảnh ghép tiên phong, hiện thực hóa quy hoạch “Thành phố bên sông” mà Hà Nội đã ấp ủ hơn ba thập kỷ qua.